Com o simulador disponível na nova plataforma Impostos Simples, os proprietários podem verificar se estão a pagar o valor justo de IMI e identificar oportunidades de poupar já em 2027.
Lisboa, 26 de outubro de 2026 – Com a aproximação de novembro, mês em que muitos proprietários terão de pagar a última prestação do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), a DECO PROteste alerta que ainda há consumidores que podem estar a pagar mais imposto do que deveriam. Isto acontece porque o valor patrimonial tributário dos imóveis, que serve de base ao cálculo do IMI, nem sempre reflete a evolução de fatores como a idade do imóvel ou o coeficiente de localização. Para ajudar os consumidores a identificar possíveis oportunidades de poupança, a organização disponibiliza o simulador de IMI, agora integrado na nova plataforma www.impostossimples.pt.
O valor do IMI é calculado com base no valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel, mas varia de município para município. No entanto, alguns dos elementos utilizados neste cálculo não são atualizados automaticamente pela Autoridade Tributária, o que significa que o imposto cobrado ainda pode ser superior ao que resultaria de uma nova avaliação. É o caso do coeficiente de vetustez, associado à idade do imóvel, que sofre várias alterações ao longo do tempo.
A única forma de perceber se existe margem para reduzir o imposto é fazer uma simulação. Através do simulador do IMI, disponível gratuitamente na plataforma Impostos Simples, os proprietários podem verificar se uma eventual reavaliação do imóvel poderá traduzir-se numa redução do valor a pagar.
A DECO PROteste recomenda, contudo, que os consumidores não avancem com o pedido de reavaliação sem antes confirmarem que este lhes é favorável. Isto porque uma nova avaliação também pode resultar num aumento do valor patrimonial tributário e, consequentemente, do imposto. Além disso, o pedido de reavaliação por iniciativa do proprietário só pode, em regra, ser apresentado de três em três anos, pelo que um pedido menos ponderado pode vincular o consumidor a um valor superior pelos três anos seguintes.
Para quem identificar uma oportunidade de poupança, o final de 2026 é uma data importante. Ao apresentar o pedido de reavaliação até 31 de dezembro, e caso este resulte numa redução do valor patrimonial tributário, o proprietário poderá beneficiar de um IMI mais baixo já em 2027. A poupança não terá impacto na última prestação deste ano, mas poderá refletir-se no imposto a pagar no próximo.
Plataforma IRS Simples altera designação para Impostos Simples
O simulador do IMI é uma das ferramentas disponíveis na nova plataforma impostossimples.pt, anteriormente conhecida como IRS Simples, que passa agora a reunir, num único espaço digital, informação, simuladores e ferramentas de apoio à gestão das obrigações fiscais dos consumidores. O consumidor passa a ter tudo o que precisa de saber sobre os seus impostos na palma da mão.
A mudança de designação acompanha o alargamento da plataforma a diferentes áreas da fiscalidade, reforçando o compromisso da DECO PROteste de tornar os impostos mais simples, acessíveis e compreensíveis para todos.
Além do simulador de IMI e de toda a informação sobre este imposto, a plataforma disponibiliza calculadora de mais-valias imobiliárias, que ajuda a estimar a tributação associada à venda de imóveis; calculadora de salário líquido adaptada às particularidades do mês de novembro e permite perceber o impacto da devolução de parte das retenções no rendimento desse mês; de calculadora de IMT, para estimar o imposto associado à aquisição de casa, entre muitas outras funcionalidades.
Os consumidores têm ainda acesso a alertas fiscais, informação sobre prazos e obrigações tributárias, bem como acompanhar as principais novidades legislativas, incluindo as alterações previstas para o Imposto Único de Circulação (IUC) em 2027 e 2028 e as atualizações das tabelas de retenção na fonte.
Com esta evolução, a DECO PROteste pretende que a plataforma Impostos Simples seja um ponto de referência para os consumidores que procuram compreender melhor os seus impostos, tomar decisões informadas e identificar oportunidades de poupança ao longo do ano.
A plataforma está disponível em www.impostossimples.pt.
Sobre a DECO PROteste
A DECO PROteste é a maior e mais representativa organização portuguesa de defesa dos consumidores. Intervém em cerca de 20 grandes áreas da vida dos consumidores através dos seus estudos, testes, análises de produtos e serviços, pareceres técnicos de especialidade e ações reivindicativas. O seu objetivo é criar consumidores mais informados e, por isso, mais exigentes e proativos na defesa dos seus direitos. Integra o grupo internacional Euroconsumers, que reúne organizações de defesa dos consumidores de Espanha, Itália, Bélgica e Brasil.
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